ローズガーデン行徳参番館

  • 千葉県市川市塩焼五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
割安

推定相場価格より0%割安

販価
4,290万円
70.5万円/㎡
相場
4,292万円
70.5万円/㎡
2,751
3,778
4,805
5,832
AI査定結果
推定相場価格
4,292万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,778万円〜4,805万円
62.1万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ローズガーデン行徳参番館
4,290万円（70.5万円/㎡）/ 3階 / 60.86㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/234,290万円70.5万円3階 60.86㎡ 3LDK+南東
2026/01/114,490万円73.8万円3階 60.86㎡ 3LDK+南東
2025/12/064,580万円75.3万円3階 60.86㎡ 3LDK南東
2025/11/054,680万円76.9万円3階 60.86㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は67.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
ローズガーデン行徳参番館
市川市塩焼五丁目
妙典駅13分 4,290万円70.5万円60.86㎡3LDK+3階 / 5階建 南東1995年30戸RC
2025/03/24アルファグランデ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅2分 3,980万円56.4万円70.57㎡3LDK6階 / 13階建 西2000年50戸SRC
2026/01/23ダイアパレス市川
市川市市川二丁目
市川駅9分 4,480万円70.5万円63.58㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/11/08シティプラザ市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 4,280万円84.0万円50.96㎡1LDK+S7階 / 8階建 南東1994年31戸RC
2023/12/02ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,698万円85.0万円55.27㎡3LDK10階 / 12階建 南西1999年42戸SRC
2025/11/26コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,480万円79.8万円68.64㎡3LDK+2階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2024/10/18ファミール市川真間
市川市真間一丁目
市川真間駅3分 5,580万円79.4万円70.3㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年37戸RC
2025/01/21クレストコート市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 4,380万円66.4万円66㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年49戸RC
2025/10/18レクセルプラザ市川
市川市新田四丁目
市川駅6分 4,400万円63.9万円68.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西1999年35戸RC
2025/10/17ライオンズシティ市川
市川市新田四丁目
市川駅7分 3,580万円59.7万円60㎡1LDK2階 / 7階建 南東1996年36戸RC
2024/08/06デ・リード市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,980万円74.3万円67.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年57戸RC
2024/04/28アーデル市川
市川市大洲四丁目
市川駅10分 5,199万円78.1万円66.57㎡3LDK1階 / 6階建 -1999年43戸RC
2026/01/28ライオンズコート市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 3,990万円67.7万円58.93㎡3LDK2階 / 4階建 南西1996年29戸RC
2025/09/15ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 4,480万円69.1万円64.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年51戸RC
2025/01/12アービックコート市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 3,780万円57.0万円66.33㎡3LDK1階 / 7階建 南東1995年66戸RC
2026/01/12モアステージ市川MEDIX
市川市大洲一丁目
市川駅16分 3,680万円54.3万円67.8㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年27戸RC
2024/03/22ヒルズ市川菅野
市川市菅野四丁目
本八幡駅16分 3,890万円54.2万円71.78㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/06/03レクセル市川
市川市大洲一丁目
菅野駅21分 3,390万円56.3万円60.26㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年26戸RC
2024/06/13日神パレステージ本八幡
市川市東菅野二丁目
本八幡駅15分 4,299万円57.3万円75.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、市川市では42%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は市川市の平均と比較して156.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
44.6万円/㎡
前年比+6.9%
市川市
27.5万円/㎡
前年比-42.0%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズガーデン行徳参番館
所在地千葉県市川市塩焼五丁目
交通東京メトロ東西線妙典駅徒歩13分
築年月1995年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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